置信铂金湾

置信·铂金湾联合国际与国内一流的设计机构，既有世界创意，亦顾本土情怀。承接法式建筑辉煌气势与皇家园林的考究之道，以恢宏户型缔造传家大宅，致力建设媲美中国顶尖豪宅价值典范。该项目源于欧式宫廷建筑。汇聚中外，融通东西，参酌古今之风尚而成魅力之家园。乐清作为长三角地区经济发达的城市，人均收入和消费水平位居前列。不少做着世界生意的乐清企业家和社会富裕阶层对高档住宅的需求十分迫切。选择湾区，选择比肩顶尖人群之生活方式，此理念不仅为乐清人所共识，更迎合新贵的普遍置业观。 　　温州本土实力开发商——置信房地产开发有限公司拥有极佳的市场口碑与多年专业豪宅创作经验。置信·铂金湾为置信房产进军乐清之首次突破，承载着企业与乐清市民共创新豪宅的愿望。该项目联合国际与国内一流的设计机构，既有世界创意，亦顾本土情怀。承接法式建筑辉煌气势与皇家园林的考究之道，以恢弘户型缔造传家大宅，引领乐清房地产迈上新价值高度。 铂金湾花园地处新老城区交界处，扼守城市重要交通枢纽。知名商业、高等学府、医院、行政机构环伺而立。 　　项目低密度规划成就了乐清财富与生态的至高境界。方便的出行消费和快捷的交通让项目更聚人气。目前该项目二手房根据户型不同，均价在29000元/平方米。有购房意向的购房者可向当地房产中介进行咨询.

一、制定本商品房预售方案的依据：
根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）的规定等，制定本方案。
二、项目基本情况：
1、我公司投资开发建设的经乐清市地名委员会审核批准取名的《铂金湾花园》商品房项目，位于乐清市中心区B-B16地块，土地用途为住宅。
2、公司于2009年7月14日通过拍卖取得该出让地块。于2010年2月5日办理了土地证，证号土地证号：乐政国用（2010）第1—793号、乐政国用（2010）第1—800号，土地用途： 住宅用地，使用年限70年。项目总用地面积：45023 平方米，总建筑面积143090.28平方米；本项目土地使用权已抵押给中国民生银行股份有限公司温州分行，抵押金额为：90000万元，抵押期限为：2010年4月9日-2013年4月9日，在办理该商品房预告抵押登记前解除上述抵押，抵押权人以书面方式同意我公司开发的《铂金湾花园》进行预售。
3、项目总建筑面积：143090.28㎡，其中：地上总建筑面积为：112535.4㎡，地下室面积：30554.88㎡，物业用房：934.17㎡，公共服务设施建筑面积：503.3㎡。本项目总幢数为11幢，住宅为544套。拟定销售均价 29000元/㎡。
4、项目容积率为2.499，绿地率为≧30%。
5、前期物业管理企业为温州大管家物业管理有限公司。
6、公司于2010年2月11日取得建筑工程施工许可证，证号为3303232010020901901；于2010年1月28日取得建设工程规划许可证，证号为：浙规证2010-038200018号，建设规模 112535.4 ㎡，另地下及地下夹层30554.88㎡，架空层    2179.3 ㎡。
三、工程建设进度安排：
本项目目前建设进度详见工程进度表，工程于2010 年2月11日开工，预计将在 2011年10月主体结顶，将在 2014年12月竣工交付使用。工程进度安排，见附件1
四、预售商品房情况：
本项目目前投入建设资金超过工程总投资的25%,建设进度详见工程进度表,并于2010年
11月 12    日取得《商品房预售许可证》。证号为： 售许字（2010）第07号    ，批准预售住宅建筑面积为：110777.81平方米，共544套。
预售商品房项目由乐清市房地产测绘队测绘。预测总面积143211.474㎡（其中地上面积112766.23㎡，地下室及地下夹层30445.244㎡）建筑面积预测及分摊情况见面积预测测算汇总表及平面图，见附件2。
本项目预售商品房为精装房。精装标准，见附近3
五、公共部位和公共设施：
地下及地下夹层30445.244平方米、架空层2179.3平方米。物业用房位于3、5号楼，建筑面积为934.17平方米。