最近的土拍真是一块接一块。继绿轴地块、塘西地块之后，今天又迎来了乐清中心区一宗百亩土地出让。

土拍结果

这宗乐清中心区百亩地块并没有那么多房开报名，只有四家：碧桂园、德信、中梁和富力。和昨天塘西地块以及上周的绿轴地块拍卖阵容形成强烈的反差。总共经过了36轮的竞价，最终被广州富力以11.5亿元拿下，折合楼面价7500元/㎡，溢价率24.59%。

这宗地与去年绿城佳园拿下的乐清中心区104亩大地7595元/㎡的楼面价差不多。

地块详情

乐清市中心区B-c1-1a出让地块，西至霖霄路，北至晨曦路，出让面积66667㎡（约100亩）, 另带征面积166㎡。计入容积率指标的地上总建筑面积≤153334㎡，其中商业建筑面积控制在3000-6000平方米。起拍总价92300万元，折合楼面起始价6019.54元/㎡。

中心区百亩地块 7500元/㎡！富力入驻乐清！

富力介绍

广州富力地产股份有限公司（香港联合交易所上市编号：2777）成立于1994年，总部在广州，注册资金8.06亿人民币，集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体，拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质，是中国综合实力最强的房地产企业之一。

竞品楼盘

2015-2016年乐清中心区市场主要以去化库存为主，截止2016年底存量达到100来万方。

该地块附近竞品楼盘有乐清中梁首府，乐清中梁首府壹号院，德信乐清府，绿城锦玉园，德信新项目等楼盘。中梁首府壹号院一期2017-01-8开盘，推出164套，高层均价14560元/㎡，排屋均价26909元/㎡，截至2017年3月30日去化73%。二期2017-02-21开盘，推出97套，均价14400元/㎡，截至2017年3月30日去化63%。三期2017-03-28开盘，推出127套，高层均价14800元/㎡，排屋均价27600元/㎡，截至2017年3月30日去化40%。

德信乐清府一期2017年1月19日开盘，高层均价13454元/㎡，叠墅均价19548元/㎡，排屋均价27465元/㎡，截至2017年3月30日去化60%。中梁首府已经基本卖完。绿城锦玉园还没有开盘。