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老爹的房产我不能继承 还得分给其他人?

发布时间:2017-04-11  来源:  点击:
 

房子,作为固定资产,在其户主去世之后,通常都会由户主的直系亲属继承。但是,房产毕竟还是一笔数目可观的财产,一直以来都是继承中十分重大和容易引起争议的话题。在当今社会上,有多少父子、亲人之间为了继承房产问题而反目甚至对薄公堂。

 

 

1、房产继承条件

法律规定的继承权,只是继承人享有的一种期待权,如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,只有在被继承人死亡以后,继承权才会成为既得权。

继承人依法取得的遗产,必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。一切非法所得的财产不属于遗产,不得继承。

 

2、法定继承的顺序

根据《继承法》第十条的规定,遗产按照下列顺序继承:

第一顺序:配偶、子女、父母

第二顺序:兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母

继承开始后,首先由第一顺序继承,第二顺序不继承;没有第一顺序继承的,由第二顺序继承。

 

3、房产继承步骤

 

房屋评估

评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

继承公证

申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,如有遗嘱应出示原房屋权属人立有的遗嘱原件。

房屋测绘

申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

继承登记

申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

固定需递交的其他材料

如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

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