柳市金城华府花园项目将于1月9日盛大开盘

一、项目基本情况：

1、我公司开发建设的柳市镇C-26地块经审核批准取名为“金城华府花园”住宅项目，推广名为“金城华府”位于乐清市柳市镇上来桥村。

2、我公司通过出让方式取得柳市镇C-26地块的国有土地使用权，2012年9月20日签定《国有建设用地使用权出让合同》，并于2013年6月20日办理并领取了《国有土地使用权证》，证号为：乐政国用（2013）第60-6253号。项目总用地面积为9712.19㎡，出让宗地用途为城镇商住用地，住宅用地使用年限为70年，商业用地使用年限为40年。

3、项目总建筑面积：49173.38㎡，其中地上计容积率总建筑面积：41760.08 ㎡，不计容积率总建筑面积：7413.3㎡。

4、项目容积率约4.3，绿地率为30%。

5、前期物业管理采用邀请招标选聘方式交由温州联华物业管理有限公司，并向乐清市住建局进行备案。

6、本公司于2014年1月26日取得建设工程规划许可证，证号为：浙规证2014-038200018号，于2014年5月19日取得建筑工程施工许可证，证号为：柳字［2014］011号，建设规模：41760.08㎡，另地下室面积 7388.7㎡，架空层24.6㎡。

二、工程建设进度安排：

本项目于2014年3月28日开工，计划于2017年5月30日竣工交付使用。

三、预售商品房情况：

1、本项目工程建设各项审批手续齐全，当前累计投入工程款已超过本次开盘楼栋工程建设总投资的25%要求。根据《城市商品房预售管理办法》及相关政策、法规，符合商品房预售条件。

2、本项目于2016年1月5日取得《商品房预售许可证》，证号为：乐售许字（2016）第01号，批准预售住宅可售部分面积为32174.45㎡，住宅可售套数310套，商业可售面积为8926.98㎡。

3、本项目经乐清市测绘院测绘，预测总建筑面积49076.31㎡，其中住宅31627.08㎡，商业9433.84㎡，商业建筑面积比规划批准超506.84㎡，现暂留2号楼102室（面积644.33㎡）不予销售，待竣工验收后再作处理。

4、项目本次预售商品房为毛坯商品房。

四、公共部位和公共设施：

物业用房建筑面积为289.78平方米，位于本项目1#楼裙房中（最终建筑面积以实测为准）。 

五、预售价格及其变动情况：

1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，房价已于2015年12月15日经价格主管部门备案同意。

2.销售政策

优惠一：存1万元抵8万元优惠；

优惠二：在规定时间内成功报名的客户给予总价2%优惠

优惠三：在规定时间内准时签约的客户给予总价2%优惠；

优惠四：首付30%给予总价1.5%优惠，首付60%给予总价2.5%优惠，一次性付款给予总价3.5%优惠。

优惠五：参与团购20套以上住宅，给予总价8.5%优惠；参与团购50套以上住宅，给予总价10%优惠。

注：以上优惠可累计,先减后折，不超过总房价的30%。