很多购房群体选择滨海新区的原因都是因为新区的道路规划合理，而且新建成的公园也比较多，对未来的生活还是有一点的憧憬的，但是大部分还是冲着教育资源去选房的那么乐清滨海新区分为两大阵营：1.实验小学学区房；2.建设路小学学区房，今天小编就重新梳理下这些小学对应的楼盘。
乐清滨海新区规划图，绿色为建设路小学学区；橙色为实验小学学区
<<<<<实验小学学区房>>>>>
中梁首府一期
小区类型：高低配、叠墅+小高层、点式排列
小区规模：占地约105亩、绿化率30%
外墙材料：真石漆
产品结构：叠墅、洋房、跃层
户型面积：130平、135平（小高层）；157平、143平（洋房）；170平、180平（叠墅）
入住率：刚交付，暂无入住
点评：中梁首府一期的户型，小编带团队去看过，使用面积确实很高，如130平的户型，实用面积约有150平，且由于是复式的设计，阳台比较多。很多客户觉得面积这么小，搞跃层楼梯占道太浪费，其实不然，小编认为，对于这种跃层，楼梯设计其实不用特别大，一个人的身位宽度差不多，毕竟现在商品房都是居家为主，再者楼上是自己的生活私密区了。所以小编个人认为户型相当不错，叠墅也一样虽然说潮湿什么的，地下室的设计很让人期待。
置信铂金湾
小区类型：高层建筑、围合式花园小区
小区规模：占地约67亩、绿化率30%
外墙材料：全石材干挂
产品结构：平层、跃层
户型面积：157平、185平（高层）；186平、197平、216平、288平、337平（跃层）
入住率：55%，跃层空置率比较多
点评：铂金湾小区在滨海新区也算是一个纯高档住宅区，之前很多人传出来风水原因，而且小编碰到的客户也不少，在这里其实小编想说的一点是，开发商在拿地，包括结合设计户型，区位排列的时候都有考虑到风水的，在中国风水学建筑很多。还是要科学的讲究风水，做到不迷信。尤其是157平跟185平的户型，小编在看过业主装修后的效果，非常不错，且第一排的话采光非常好。闲余时候坐在阳台上喝喝茶，看看海景还是非常不错的
上丰滨海花园
小区类型：高层建筑带底部商业
小区规模：占地约25亩、绿化率25%
外墙材料：底部大理石干挂+真石漆
产品结构：平层、跃层、小户型
户型面积：88平、140平、164平、172平（高层）；265平、290平（跃层）
入住率：70%
点评：这里的特点是阳台都比较多，尤其是小户型边套做到三个阳台。而且体育中心的视野也是非常怡情的。户型得房率较高
胜华嘉园
小区类型：高低配、排屋+小高层、点式排列
小区规模：占地约53亩、绿化率31.3%
外墙材料：底部大理石干挂+真石漆
产品结构：排屋、平层、小户型
户型面积：86平、142平、164平、189平（洋房）；485平、397平（排屋）
入住率：45%，排屋空置率比较多
点评：实验学区较早交付的楼盘，里面实验小学的老师不少，读实验小学的话家长可以跟老师打成一片，产品也是绿城设计的。高层户型都是不错的，目前二手房在售房源比较少
海上明月
小区类型：高层建筑、点式排列
小区规模：占地约202亩、绿化率30%
外墙材料：涂料
产品结构：平层、跃层
户型面积：75平、89平、109平、130平、145平、168平、190平
入住率：30%以南区数据作为参考
点评：政府主导的第一个“BT”模式的安置房项目。且产权清晰，国有70年限。多种面积可供选择，分为南区跟北区，从2016到目前，在滨海新区二手房交易一直很火热，性价比非常不错的学区房。
上海花园
小区类型：乐清唯一一个纯别墅区、点式排列
小区规模：占地约348亩、绿化率50.2%
外墙材料：面砖
产品结构：独栋别墅、排屋
户型面积：130平、135平（小高层）；157平、143平（洋房）；170平、180平（叠墅）
入住率：60%
点评：乐清唯一一个纯正的别墅区，之前受经济环境的印象很多别墅在拍卖。小编始终认为，上海花园虽然房龄比较老，但是买别墅的业主，他的最终目的主要是享受一个清静的环境，在我看来，买别墅，不是挑你多大面积，而是看花园的占地有多大。像上海花园这样的排列，实地去看过以后，会发现，他的排列错落有致，采光不受影响。如果买套别墅，连日照时间都比不过商品房的话，那何必出血买怨气呢。
<<<<<建设路小学学区房>>>>>
中驰湖滨
小区类型：高低配、点式排列
小区规模：占地约251亩、绿化率40%
外墙材料：底部大理石干挂+真石漆
产品结构：平层、跃层、叠墅
户型面积：140平、167平、170平、180平（高层）；210平、265平、410平（叠墅）
入住率：85%
点评：小编记得从2009年下半年开始截止目前，中驰湖滨的热度就从来没有断过。虽然一部分购房者觉得他的外墙太难看。其实，买房还是注重内在的比较好。像中驰湖滨的规模，绿化面积在乐清都属于上乘，满满的绿意盎然。而且中驰湖滨的户型得房率很高，尤其是边套户型，阳台基本上配备三个。对于点式排列的小区，楼间距可谓非常之大。所以说买房子户型采光还是相当重要的，另外中驰湖滨的地理位置目前在新区是越来越凸显他的重要性了，南面湿地公园，北面体育中心，东面学校、菜场。仅仅一步之遥哦。生活还是很方便的。
城市之星
小区类型：高层建筑、点式排列
小区规模：占地约74亩、绿化率30%
外墙材料：全大理石干挂
产品结构：平层、跃层（顶跃）
户型面积：166平、265平
入住率：30%
点评：城市之星作为南岸村的回扣安置房，小区采用全大理石干挂，这是乐清首次提升安置房品质的一个项目。小编看过城市之星的户型后，也觉得非常给力，应该是乐清第一个四朝南的项目，三个卧室连客厅都朝南。户型使用率也非常之高。当然，目前二手房销售价格也不低哦，好马配好鞍嘛。
嘉恒悦荣府
小区类型：高层建筑+联排排屋、高低配
小区规模：占地面积约118亩、绿化30.86%
外墙材料：底部大理石干挂+真石漆
产品结构：平层、跃层（顶跃）、联排排屋
户型面积：89平、115平、130平、142平（平层）；174平（跃层）；205平、230平、265平、324、550平（排屋）
入住率：还未正式交付，处于设计改造中
点评：嘉恒悦荣府去年销售业绩非常不错。作为乐清刚需大盘之一，他的户型面积段很好的解决了各方面对楼盘品质的需求。目前买二手房的客户也是非常之多，目前还未真正进入装修期，但是从户型特点来看就是房间多，像这样需求的客户可以重点参考。小编就是比较喜欢房间多的人，因为小编给将要出生的宝宝买的玩具足够放满一个房间了。排屋的英伦风格也是不错的，像这样的外墙可以说是越老越有味，建议买排屋的客户尽量选靠西边的。
新湖海德公园
小区类型：高层建筑+联排排屋、高低配
小区规模：占地面积约295亩、绿化率30%
外墙材料：高层蜂窝铝板、排屋全大理石干挂
产品结构：平层、联排排屋
户型面积：85、89、137、163（平层）；293平、348（排屋）
入住率：刚办证，基本都在装修
点评：这里小编对于新湖海德公园一期的高层还是非常看好的，那样的湖景在乐清可以说是不可复制的资源。虽然说一般有些客户认为不理想，但是鱼和熊掌无法兼得，没有十全十美的房子，不是吗？小编始终认为海德公园的价值且最重要的价值就在于一线的湿地全景资源。目前二手房销售价普遍在20000以上。
