柳市五洲中国电工电器城C地块三期预售方案
一、项目基本情况：
1、本项目经审核批准取名为“五洲电工电器城”（五洲国际（乐清）电工电气城柳白新城C地块基建项目），推广名为“五洲电工电器城”，位于柳市镇柳白新城。
2、我公司通过招投标取得出让地块的国有土地使用权，于2015年10月14日办理并领取《国有土地使用权证》，证号为：乐政国用（2015）第006841号。项目C地块总用地面积为：73548㎡，土地用途：商业用地，使用年限为40年。
3、项目C地块总建筑面积 154534.4㎡，其中计容总建筑132386.4㎡，地下不计容总建筑面积22148.00㎡，计容总建筑面积中自持商铺面积：5500㎡，共75套。
4、项目C地块容积率约1.8，绿地率约10%。
5、前期物业管理采用公开招标方式交由 无锡市怡庭物业管理有限公司，并向乐清市住建局进行备案。
6、本项目于2015年10月10日取得建设工程规划许可证，证号为：浙规证2015-038200156号。2015年10月29日取得建筑工程施工许可证，证号为：330382201510290101。建设规模154534.4㎡，其中地下建筑面积22148㎡。
二、工程建设进度安排：
1、建设进度安排：本项目预计于2016年5月完成主体结构封顶，于2017年2月竣工，2017年5月交付使用。
三、预售商品房情况：
1、本项目于2016年3月17日取得《商品房预售许可证》，证号为：乐售许字（2016）05号。批准预售商铺建筑面积为16407.42㎡,共251套。
2、经乐清测绘院测绘，本次开盘的商业总建筑面积为 16407.42 ㎡，其中C26幢面积为4128.94㎡；C27幢面积为4649.71㎡；C34幢面积为3833.07㎡；C35幢面积为3795.70㎡；共计251套。
3、该项目预售商品房为毛坯房。
四、公共部位和公共设施：
物业用房建筑面积为437.24平方米，位于本项目C区26号楼四层（最终建筑面积以实测为准）。
五、预售价格及其变动情况：
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，房价已于2016年3月8日经价格主管部门备案同意。
2、促销价格：
1)VIP客户优惠:参加VIP登记书活动享受总房款10000元优惠。
2)开盘优惠：开盘当天成功定购的自营客户享受总房款20000元优惠。
3)一次性付款优惠：一次性付款享受以上优惠后总房款的92折优惠。
4)单个客户购买满1000万以上，享受以上优惠后总房款的97折优惠。
5)分期付款优惠：
① 首付60%，未来3个月内付20%，半年内付清余款，享受97折；
② 首付70%，未来3个月内付15%，半年内付清余款，享受96折；
③ 首付80%，未来3个月内付10%，半年内付清余款，享受95折。
6)以上各项优惠及其他优惠可累加，最低优惠折扣不超过17%。
项目地址：乐清柳市柳白新城柳江路（红星花园旁）
招商中心：乐清柳市镇车站路198号
招商热线：0577-61618888
