将自己的房屋过户到孩子名下后的法律后果要考虑清楚

鹿城区蒲鞋市街道蒲鞋市社区是一个老社区，因为邻近“名校”，每到春季经常会有一些老人来开关系证明，准备把房产过户给子女，以便秋季孙子孙女能够顺利入学。每当这时，社区主任陈爱飞总是不忘提醒老人，将自己的房屋，尤其是需要居住的房屋过户到孩子名下后所面临的法律后果，为的是避免老人日后与子女引起不必要的纠纷……因为去年发生的一件事至今仍让她记忆犹新——

去年六月的一天，一名七旬老人找到蒲鞋市社区办公室，进门就开始掉眼泪。陈爱飞一问才知道老人是社区居民，早年将自己所住的房产过户给女儿，女儿现在要卖房子，老人即将面临无家可归的境地。

老人姓陈，育有一儿一女。其名下有两套房子，江滨路的大套房给了儿子做婚房，70多平米的小房子则准备等自己百年之后留给女儿小陈。十多年前，老伴身患重病。陈老太生怕日后分家析产麻烦，直接将小房子过户给了女儿。后来，小陈去了国外，小房子一直由陈老太居住至今。

去年五月，出国十多年的女儿小陈突然带着外籍男朋友回来了。一回家，小陈向母亲嚷着要卖房子，说自己要到国外买房子。陈老太不同意，小陈就发脾气。一天，陈老太早上出门，回来发现门锁怎么也开不了。原来，女儿小陈趁她出门，找人换了门锁，并将房子托给房产中介售卖。陈老太急得哭了，无家可归的她于是找到社区帮忙。

听了陈老太的哭诉，蒲鞋市社区主任陈爱飞马上赶到陈老太家查看。小陈和外籍男朋友见社区干部上门，有些不高兴，态度还相当蛮横。

回去后，陈爱飞又与温州市外侨办联系，反映有关情况。之后，经过社区、外侨办先后多次沟通调解，小陈终于暂时同意不卖房子。陈老太悬着的心终于可以放下。没多久，小陈和外籍男友走了，陈老太又住回到自己的小房子。