在降首付、降息、税收优惠等系列利好的带动下，今年乐清楼市明显回暖。据市住建局数据显示，1-4月份，我市新建商品房成交1943套，同比增长27%，建筑面积27.65万平方米，同比增长11%。其中房开项目住宅销售1595套，同比增长66％，出售率72％，销售均价12905元／m2，同比下降9%。

   去年年底召开的中央经济工作会议将楼市“去库存”上升为国家任务，特别是三四线城市成为“去库存”的重点。作为三四线城市之一的乐清，房地产“去库存”情况如何呢？

去年，央行五次降息，五年期以上商贷基准利率降至了4.9%；今年2月，首付降至了20%；2月22日起， 房地产交易环节契税、营业税调减……在一系列的利好消息刺激下，去年底开始，乐清人的购房积极性快速提升。

据介绍，前几年比较畅销的90平方米的小户型今年变得没那么吃香了。“这可能和二胎政策放开了有关系，有两个孩子，一般要三居室，目前三个卧室+书房的户型销售比较好。”某楼盘销售员说，5月7日，一位翁垟的孙先生来现场看房，8日一早就过来下了订单。孙先生家里有两个孩子，有一个是今年刚生的，想找4房户型，看中了他们楼盘19楼一套126平方米的户型，以总价196万元购得了这套房。

来自市住建局的数据显示，截至4月底，我市累计待售商品房10400套，建筑面积163.34万平方米，其中房开项目（不包括村安置留用地）住宅库存量5477套，建筑面积81.50万平方米，去化周期为12.5个月。而在2014年底时，乐清房开项目的商品住房去化周期还达27个月。