按照流程，房屋中介机构将通过二手房网上交易管理系统，先与委托人签订《存量房经纪委托合同》，并指定房地产经纪人员为其提供服务，并在二手房网上交易管理系统发布委托出售的房源。

待交易双方达成买卖意向后，二手房网上交易管理系统为交易双方当事人免费提供签订《房屋买卖合同》网上操作服务，在交易双方当事人输入各自签约密码予以确认后，提交并打印该《房屋买卖合同》，由交易双方和房地产经纪人签字，加盖房地产经纪机构印章。

未通过经纪机构而自行成交的，通俗来讲就是“手拉手”成交的，交易双方当事人在签署《自行成交申请书》后，可持房屋所有权证、土地使用权证和身份证明等材料，到市行政中心房屋登记中心相应窗口，直接申请《房屋买卖合同》网上签约服务。

“以后，二手房源的性质、是否有被查封或抵押等信息，购房者都可以查得到，增加了交易的透明度，也将进一步规范二手房交易市场。”乐清市住建局房地产市场科科长黄强介绍，在“存量房网上交易管理系统”公布的房屋信息，将涵盖房屋主要自然状况和相关权属状况，房屋交易的条件，经纪机构名称、联系方式和主办经纪人员等。