“没想到我会是温州第一张‘不动产权证书’的拥有者，很荣幸。”来自乐清大荆镇的陈卫青女士拿到编号为“0000001号”的“不动产权证书”时激动地说。
昨日上午，在乐清市行政服务中心一楼大厅举行的不动产权证书首发仪式上，陈卫青与吴丹微、叶森成为乐清首批领到“不动产权证书”的市民。据悉，这也是温州首批“不动产权证书”获得者。
温州市副市长王祖焕、乐清市市长林亦俊、温州市国土资源局局长陈景宝出席首发仪式，并为首批获证市民颁发“不动产权证书”。乐清市委常委、副市长叶伟琼主持首发仪式。
不动产权证原来长这样
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“不动产权证书”第一页左上角有一个二维码，扫一扫证书上的二维码，可以立即获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息；第一页正下方还有一个正方形的“防伪”镭射标签。
第二页上有四行字，“根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。”这一页还有“登记机构（章）”，“中华人民共和国国土资源部监制”等字样。
再翻一页就是详细信息了，包括权利人、共有情况、坐落、房屋面积、土地面积、不动产单元号等10项内容。后边两页是附记和附图页。
哪些产权证将统一为“不动产权证书”？
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从8月10日开始，乐清办出的各类产权证将统一为“不动产权证书”，里边内容根据属性不同，有不同的标注。目前开展的不动产统一登记类型有：集体土地所有权、国有建设用地使用权及房屋所有权、宅基地使用权及房屋所有权、集体建设用地使用权及房屋所有权、抵押权、地役权的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记，更正登记、异议登记、预告登记、查封登记以及法律法规规定的其他登记。
“第一张不动产权证书的颁发，标志着乐清正式结束土地、房产、林地、海域等产权分散登记的历史，可以更好地保护不动产权利人的合法权益，方便市民办事。”林亦俊在致辞时说，实施不动产统一登记制度，既是建立健全现代产权制度、加快完善社会主义市场经济体系的重要内容，也是深化“放管服”改革、加快政府职能转变的重要举措。希望市国土资源局以此次首发仪式为契机，努力提供一流的服务，实行一流的管理，争创一流的业绩，加快建立“权界清晰、分工合理、权责一致、运转高效”的不动产统一登记体系。
王祖焕说，乐清的不动产登记各项工作走在了温州全市的前列，率先颁发了第一本“不动产权证书”，为全市开了个好头，也为乐清的市民提供了方便。不动产统一登记工作是一项重要的民生工程，涉及到广大人民群众的切身利益，希望乐清市政府要以此次首发式为起点，努力在全市树标杆，形成可复制、可推广的经验模式。
这些问题，你可能也想问！
房屋有了唯一“身份证号”
8月10日开始，乐清人办理住房登记，将告别房产证、土地证“两证”的历史。
对比原有的两证，“不动产权证书”主要增加了5项内容：二维码、“防伪”镭射标签，由数字和英文字母组成的28位不动产单元号，房产分户图和宗地图。
据悉，不动产单元号，就跟居民身份证号一样，在全国范围是唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可锁定唯一对应的不动产信息。
“老证”有效 无需更换
乐清市不动产登记服务中心主任刘林伟介绍，实施不动产统一登记后，已经依法发放的各类证书、证明继续有效。也就是说，已有的“老证”，如果房子没有买卖、继承、赠予等权利的变动，就不用换“新证”。
不过，未办理土地证和房产证的，或只办理其中一本证书的，需提交相关材料申请办理新的不动产权证书，否则无法办理买卖过户等手续。另外，房屋买卖过户的，在住建部门办理交易手续后，还需买卖双方到辖区不动产登记分中心申请转移登记。
怎样申请办理不动产统一登记？
不动产统一登记的流程为：申请——受理——审核——核定——登簿——收费——发证。
市民可以在乐清市国土资源局门户网站不动产登记专栏可以查询办理事项、流程、时限、必备资料等内容。
办证时间将缩短
根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记办理时限为30个法定工作日。
市不动产登记服务中心由于刘林伟介绍，我市不动产统一登记工作刚起步，尤其是新的系统平台软件刚启用，工作人员也刚刚接受培训，熟练使用新的系统平台软件需要一个磨合的过程，近段时间办证可能有点慢，但登记发证的时间不长于原先分别办理房产证、土地证等的时间总和。
办证费用降低
房产证、土地证“两证”合一后，办证的费用将有所下降。
原来，住宅房产证的费用是80元，土地证是20元，合计100元。现在一本“不动产权证书”费用暂定为80元。如有新的规定，将按新规定依法收取。
有四个登记分中心可办证
城区分中心：管辖范围为乐成、城东、城南、盐盆、翁垟、白石等6个街道。
（地址：乐清市行政服务中心三楼；电话：61882338）
柳市分中心：管辖范围为柳市镇、北白象镇、磐石镇等3个镇。
（地址：柳市镇柳江路柳市国土分局二楼；电话：57123810）
虹桥分中心：管辖范围为虹桥镇、蒲岐镇、南岳镇、清江镇、南塘镇、石帆街道、天成街道、淡溪镇、芙蓉镇、岭底乡等10个入街道和乡镇。
（地址：虹桥镇飞虹北路2号A区虹桥镇行政服务中心二楼；电话：61366874）
大荆分中心：管辖范围为大荆镇、湖雾镇、雁荡镇、仙溪镇、智仁乡、龙西乡等6个乡镇。
（地址：大荆镇环城东路100号二楼；电话：57123203）
