临近年末，房贷市场走到了全年“过山车”起伏的终点站，与年中一度创下近几年利率最高位的情景截然不同，经过下半年尤其是第四季度的剧烈调整，年底迎来了房贷最宽松的时刻。而一度罕见折扣利率、动不动利率上浮的一线城市，当前已是首套房贷利率折扣成主流，北上广深四大城市的平均房贷利率齐齐跌破基准利率。

　　一线城市房贷出现低于基准利率的情况尤为引人关注，本月，北上广深四大一线城市的最低优惠利率均低于九折，数据显示，上一次出现这种情况，还是在2013年的11月，此后全国各城市房贷利率一路上扬，优惠力度不断缩减。时隔一年，在一系列政策的刺激下，一线城市房贷利率的“最低位”又全部重回“8时代”。

　　目前北京、上海房贷平均利率水平几近探底，广州、深圳也降至全年最低位。数据显示，目前北上广深四大城市首套房贷的平均利率，也均已降至基准利率以下。

　　值得注意的是，前几个月，许多银行虽然提供折扣利率，放款时间长、附加条件多，实际上要享受折扣优惠的门槛很高，而到了年底，这种情况大为改善，不少银行降低了折扣利率的门槛，甚至有部分银行已经对九折利率不再设限。政策利好加低利率，有望吸引更多购房者加速入市。