新版《不动产权证书》长什么样呢？证书酷似“房本”，封面大红底烫金字，有国徽，国徽下面写着中华人民共和国不动产权证书，打开封皮的背面有防伪标识，第一页上有证书编号，登记机构年月日，还有四行字，“根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。”

再翻一页就是详细信息了，包括权利人、共有情况、坐落、不动产单元号等10项内容，后边两页是附记和附图页。

自3月1日起，我国将全面启用统一的不动产登记簿证样式。作为物权归属根据和不动产登记信息查询主要内容，统一的不动产登记簿证样本26日正式对外公布。对于新版《不动产权证书》启用后，老百姓会受到什么影响？记者梳理发现三个要点：

旧本依旧有效

新证启用，旧证依旧有效，不受任何影响，以后房地产不变更、不交易，就不用换领新证。

“小产权房” 不会“洗白”

不动产登记不可能登记任何不合法的东西，所以“小产权房”不可能予以登记，这样的念头应该打消。

不动产征税问题 只能交予法定

尽管不动产统一登记是不动产税收的技术基础，但税收问题只能根据税法有关要求，依税收法定原则，由国家依法决定。