宁静嘉园

• 物业类型：普通住宅
• 区域所属：虹桥 
• 销售电话：
• 许可证号：
• 开盘日期：
• 交房日期：
• 得 房 率：
• 建筑面积：30129.1
• 绿 化 率：30% [关于绿化率]
• 占地面积：
• 容 积 率：2.2 [关于容积率]
• 楼    层：
• 装修状况：毛坯
• 开 发 商：嘉恒置业有限公司
• 特色楼盘：
• 车位状况：
• 交通线路：
• 环　　线：一环以内
• 楼盘地址：
• 售楼地址：

一、制定本商品房预售方案的依据：
    根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）、《温州市商品房网上销售管理办法》、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发﹝2010﹞14号）、《温州市人民政府关于贯彻<国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知>》（温政发﹝2011﹞23号）及乐清市有关的规定等制定本方案。

二、项目基本情况：

我公司投资开发建设的经乐清市地名委员会审核批准取名的《宁静嘉园》商品房项目，位于虹桥镇东垟村，土地用途为商住用地。
（二）公司于2011年12月1日通过国有建设用地使用权拍卖取得该出让地块，于2012年8月8日办理了土地证，土地证号：乐政国用(2012)第27-6329号、地号：027-011-0825-0000，土地用途：商业、住宅用地，使用年限为住宅70年，商业40年。项目总用地面积：15141.92平方米；本项目土地使用权已抵押给华夏银行股份有限公司温州分行，抵押贷款金额为：22322万元，抵押期限为：2012年12月29日至2015年12月29日。现经华夏银行股份有限公司温州分行同意予以预售。

（三）项目规划总建筑面积：44848.1㎡；其中：地上总建筑面积为：33312㎡，地下建筑面积：10643.8㎡,架空层892.3㎡。本项目总幢数为6幢，住宅总建筑面积：30129.1㎡，共308套，商业建筑面积2635.8㎡，共45套。

（四）项目容积率为2.2，绿地率为≧30%

（五）前期物业管理经协议选聘温州绿博物业服务有限公司，并向乐清市住建局进行备案，委托管理期限自2015年1月1日起至物业管理区域的业主委员会与其选定的该物业服务企业签订的《物业服务合同》生效时止。

（六）公司于2012年11月2日取得建设工程规划许可证，证号为：建字第浙规证2012-038200188号；建设规模：33312㎡，另地下室面积：10643.8㎡，架空层面积892.3㎡。于2012年12月7日取得建筑工程施工许可证，编号为3303232012120713701, 建设规模33312㎡；

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• 物 业 费：