对于专业市场项目来说，这样的场面真的是从未有之。五洲乐清中国电工电器城，这个案名也许你还不熟悉，甚至是第一次听到。但是，它却以台风一样的速度和威力席卷了整个乐清，影响逐步扩散整个温州。上万的意向客户在其展厅开放后的3天时间里办理了VIP，这一盛况仅仅距离五洲拿下这一地块半个月时间。

　　现象

　　五洲“速度”强震温州

　　7月3日，五洲国际集团竟得乐清柳市四宗商业地块，即五洲乐清中国电工电器城，该项目将建成国最大的电工电器城。据资料显示，五洲国际是国内最大的商贸物流产业园开发运营商，这是五洲国际在国内开发的第38个商业地产项目。同为温商回归项目，五洲国际在温州另有一盘布局，即瑞安动车站附近的五洲国际商贸城。

　　7月19日，乐清中国电工电器城展厅开放，由于营销步伐加快，连沙盘都没有到位。但这不妨碍乐清的客户们对这个项目趋之若鹜，展厅开放当日，VIP办卡量突破3000张。

中国电工电器城展厅现场（资料图片）

　　7月21日，又一则“VIP破10000”微信刷爆了业内朋友圈。截止7月21日中午，VIP办理突破万张。

　　从拿到地块到手握万名客户资源，从案名初定到名噪一时，仅仅只用了不到20天的时间。这阵由五洲国际刮起的超速“台风”，迅速地席卷了整个温州房产圈，让所有人为之一振。

中国电工电器城展厅现场（资料图片）

　　揭秘

　　中国电工电器城为什么这么火

　　虽然温州楼市整体迎来好转，但是专业市场项目并未有太大突破。在这样的背景下，中国电工电器城三天VIP办理破万，不得不让人侧目了。大家在惊叹的同时，都会有同样的疑问，“为什么它会这么火？”

　　该项目营销负责人齐总透露，“项目定位和产业基础是最重要的。”他表示，虽然中国电工电器城这个项目才拿地不久，但是前期的调研工作持续了3年之久。“在这3年当中，我们有几批调研团队到这，深入各个企业、工厂里面进行深度调研。”从市场的需求出发，中国电工电器城项目规划了产品展示交易、产业采购、会展中心、电子商务、仓储物流、金融服务、研发检测、外贸服务、运营管理、培训等12大功能，总投资额达60亿。

　　另外，项目所在地柳市具有做电工电器城的先天优势。“世界电器的1/6，中国电器的60%来自乐清，乐清电器产业年产值超千亿。多年占据中国电器市场的半壁江山。不管是产值、市场占有率和出口创汇均列全国第一，这就说明这个地方的产业基础无疑是非常好的。”齐总分析道，“不过，如此大的产业，却没有相应的先进的交易市场。目前乐清的电器交易市场都还是以柜台式为主的老市场，交通、仓促、物流、假冒伪劣都促使老市场走向没落。在市场需求依旧旺盛、而没有专业的交易市场依托的背景下，中国电工电器城应时而生，立刻就受到厂家、经营户的追捧是意料之中的。

中国电工电器城效果图（资料图片）

　　在天时地利占尽先机之外，项目在短时间内引爆市场，在营销上是否有“杀手锏”？齐总认为，相对于其他一些以坐销为主的项目，他同样注重行销团队。他透露，自4月份以来，3个月他组建了现在的团队，其中就包含了100多人的行销团队。另外，五洲国际会将运营负责到底，

　　作为专业运营商贸物流产业的房企，除了开发、销售团队之外，还有商业管理公司，负责项目开业以后的经营。

　　对于中国电工电器城而言，这仅仅只是一个起点，后来还有很长的路要走。

　　经历了多年的深耕，迈向全新发展阶段的五洲国际，深知这一刻的来之不易，更不会轻言平庸。五洲国际将中国电工电器城带到温州乐清，将会使强大的乐清，更骄傲。我们祝愿，中国电工电器城会成为专业市场的一个经典，一个典范。