自去年11月以来，央行降息降准的节奏显著加快。10月24日起，央行再次降息降准，分别下调了0.25个百分点和0.5个百分点，这已是自去年以来的第6次降息、降准，单单是今年年内就有5次之多。这对于购房者来说，无疑是一大利好。据估算，经过年内5次连续降息，购房者百万房贷20年总计可少缴利息近17万元。

自去年以来，央行降息次数已多达6次，其中5次集中于今年。也就是说，今年平均两个月降息一次，贷款基准利率由年初的6.15%，降到了目前的4.9%，下降幅度高达25.5%。房贷利率已经降至10年以来最低值。

经过今年年内5次降息，最直观的影响便是购房者的房贷成本的下降。以购房者100万元房贷20年期为例，今年3月1日，央行今年第一次降息，金融机构贷款基准利率下调0.25个百分点至5.9%，购房者月供7107元，总利息需要705617元；5月11日，央行开始第二次降息，贷款基准利率降至5.65%，购房者月供减少143元，总利息少付34289元；6月28日，央行年内第三次降息，下降0.25个百分点，购房者月供再减141元，总利息减少33924元；8月26日起，央行年内第四次降息，五年期以上基准利率将至5.15%，购房者月供减少140元，总利息减少33556元；10月24日起，央行第五次降息，这次降息，使得五年期以上基准利率达4.9%，百万房贷20年期月供再减少139元，总利息再减少33183元。今年以来，按照基准利率计算，购房者一百万元的贷款20年期，累计利息减少了近17万元。而相比去年11月22日前基准利率下的房贷，这一数值更高达22.57万元。

业内人士分析，央行的连续降息，意义不仅仅在于为购房者和房企“减负”，也向市场释放了一个积极的信号。由于房贷成本的降低，购房者的积极性会有所提高，交易量预计会趋于活跃。也有业内人士提醒，央行货币政策的持续宽松，将导致楼市需求大量透支，楼市在下半年疯狂后，2016年初可能再次陷入调整期。