乐清芙蓉金溪御园将于11月2日开盘 5588元/㎡起
一、项目基本情况：
1、我公司开发建设的经审核批准取名为“金溪御园”商品房项目，位于乐清市芙蓉镇后垟村。
2、公司通过挂牌出让 取得021-002-0582-0000地块的国有土地使用权，2010年3月18日签定《国有建设用地使用权出让合同》，并于2011年3月15日办理并领取了《国有土地使用权证》，证号为：乐政国用（2011）第21-1607号 。项目总用地面积为15379.14㎡，出让宗地用途为商住用地，住宅用地使用年限为70年，商业40年。
3、项目总建筑面积：55113.5㎡，地上计容积率总建筑面积：42517㎡:其中，高层住宅建筑面积39654.3㎡，共235户；低层联排式住宅建筑面积2225 ㎡，共7户；商业120㎡；不计容积率总建筑面积：12716.5㎡。
4、项目容积率约2.76 ，绿地率约30% 。
5、前期物业管理选定浙江华夏物业管理有限公司，并向乐清市住建局进行备案。
6、本项目于2015年9 月28日取得建设工程规划许可证，证号为：建字第浙规证2015－038200150 ；于2014年11月3日取得建设工程施工许可证，证号：3303232011083107701，建设规模42517㎡，另地下室面积11755㎡，架空层面积 841.5㎡。
二、工程建设进度安排：
本项目于2013年7月15日开工，计划于2017年12月28日竣工交付使用。
三、预售商品房情况：
1、本项目于2015年10月27日取得《商品房预售许可证》，证号为：乐售许字(2015)第25号 ，批准预售住宅建筑面积为28351.95㎡，商业面积为120㎡。
2、本项目经乐清市测绘院测绘，预测本次开盘的1.2.3 幢高层住宅总建筑面积28351.95 ㎡，共计169套。预测商业面积133.46㎡，总平上的商业面积为120㎡。因预测商业面积与总平上的商业面积相差13.46㎡，所以此次开盘期间商业部份暂不予以预售。
3、项目本次预售商品房为毛坯商品房。
四、公共部位和公共设施：
物业用房建筑面积为337.2平方米，位于本项目2号2楼（最终建筑面积以实测为准）。
五、预售价格及其变动情况：
（一）金溪御园高层公寓优惠政策：
1、1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，房价已于2015年9月15日经价格主管部门备案同意。
2、优惠政策
1）、参加金溪御园活动，抽取购房优惠券，可享受优惠券面值相应的优惠；
2）、VIP卡优惠：可享受存二万抵五万的优惠；
3）、在2015年11月10日前购买商品房可送2万抵用券；
4）、在开盘后一个月内签署正式《商品房买卖合同》，一次性付款可享受总房价3%的优惠。
乐清芙蓉金溪御园将于11月2日开盘 5588元/㎡起
