安置房本是给住房困难户提供的新家，可清江镇南塘杨州村十七八户村民却住得不太安心：楼房建成才两年多，外墙出现脱落、空鼓的现象，虽然去年修过一次，但效果不佳。更让村民担心的是部分已开裂的墙体漆面随时有可能掉落，存在安全隐患。于是多名村民向本报新闻热线61116222和12345市长专线反映，希望相关部门和施工单位能重视，将外墙问题彻底解决。

    外墙出现多处裂痕

    11月17日下午，记者跟随市长专线、市“三改一拆”办公室、清江镇政府有关工作人员一起来到清江镇杨州村，在几名住户的带领下，记者看到该幢安置房东南西北四个方向的外墙上都出现漆面脱落、空鼓的现象。

    “我们这房子有5层，共有20户业主，基本都是村里的住房困难户。”一名姓陈的住户告诉记者，这安置房于2013年4月落成，6月分房，不少住户在装修第一年就发现外墙出现裂痕的问题，也向施工单位反映过。2014年施工单位对外墙进行了大修理，但没想到今年外墙再次出现裂痕，其中还包括去年已修复过的多处地方。

    陈老伯家住第5层楼，他指着自家厨房上方的外墙说：“你看那里有一大片墙面已经翘起来了，平时住户们进进出出，楼下过往的车辆和行人也不少，我很担心万一哪天它掉下来砸到人或车子，责任由谁来承担？”

    在现场，记者看到墙体上挂有多块黄底红字的警示牌，上面写着“墙体开裂危险 行人注意安全”几个字，非常醒目，住户说这些警示牌是他们设置的，用来提醒过往行人。

    村民担心修复后还会裂

    据悉，此前住户也曾向村委、施工单位及住建部门反映过。11月5日，市住建局质监站和施工单位代表已对该安置房进行了实地查看。

    “质监站的专家说这幢楼外墙裂痕是施工方技术不过关造成的，主要原因是外墙保温层的粘结强度不够，造成空鼓现象。”一名姓章的住户告诉记者，11月5日他们在村里开协调会时，施工单位的代表给出的处理方案是外墙哪里有问题修复哪里，对此住户们并不满意。因为去年已修复过一次，但没多久再次出现同样的问题，如果今年还是按照原来的方式修复，担心外墙裂痕和空鼓的问题仍会存在，安全隐患也无法彻底消除。

    住户们说，因为外墙出现裂痕，导致墙体渗水，3层楼一名住户去年新房刚装修好，铝合窗底部的水泥墙却出现了漏水，导致地板损坏，为此请来工人重新修理，花费了1500元。此外，还有两三户住户还未入住，但房屋外走廊墙体上已出现裂痕。

    因此，住户们希望施工单位能对房屋外墙进行重新返工，保证施工质量，杜绝安全隐患。

    市长专线工作人员经现场了解并咨询住建局质监站相关专家后，建议住户找第三方房屋鉴定机构对房屋外墙进行鉴定，根据鉴定结果再和施工方进行协商。

    施工方同意第三方鉴定

    昨日上午，记者找到了施工单位一名姓郑的负责人，据其介绍，经过现场查看，外墙局部确实存在空鼓的现象，造成原因可能是保温层材料或施工工艺出现问题造成。

    他称“空鼓”是一种常见的建筑问题，一般多采用修复方式，目前杨州村中有住户建议外墙返工并取消保温层，这种做法不符合合同中的有关规定，而且房屋竣工如无保温层，当初是无法通过验收环节的。它能起到隔热、保温的作用，是国家推行建筑节能的一项内容，目前民用建筑都会采用保温层。

    “11月18日，我和市住建局质监站工作人员也去了杨州村，和住户沟通后，赞成他们找第三方房屋鉴定机构来鉴定，鉴定结果显示确实需要外墙重新返工的，我们就返工，如果鉴定结果认为修复可行，我们就根据前期制定的修复方案进行。”该负责人表示，外墙渗漏根据保修合同保修期5年，在保修范围内，施工方愿意承担此次保修费用。