土地市场的火爆让人记忆犹新，春节刚过，2月9日瓯海梧田一宗住宅地块迎来拍卖，7019.68元/㎡的起拍价吸引了7家竞买人报名，经过了35轮的竞价，最终被德信以74711万元拿下，折合楼面价9553元/㎡，溢价率36.06%。

参与竞拍的有七家竞买人：温州新大诚、温州万筑（万科联合体）、宏璇（宏地）、上海瓯悦（中梁）、德信生态园置业、温州宏禄（碧桂园）、上海泰智（华鸿）。都是经常参与竞拍的开发商。

新年第一场土拍还算较稳，各家都尤为谨慎。第三轮各家报价一样都是56600万元，华鸿在第四轮加到66666万元，价格往上飙了一亿多元，德信在第六轮加价1000多万元，这两家报价火药味十足，过了几轮，加价开始平稳，总体来说竞拍不激烈。万科在第九轮率先退出，大诚在12轮也退出了，第二十轮，宏地和中梁未能在规定时间内提交报价书，剩下华鸿、德信和碧桂园开始玩“卡秒”游戏，连续几次压在最后几秒钟递交报价书。

温州市瓯海区梧田新区A-4-02a地块位于梧田街道梧田村，属于城镇住宅用地，地块占地面积30080.38㎡，容积率≤2.6，计入容积率的最大建筑面积为78208.988㎡。总起拍价54901万元，折合楼面起始价7019.78元/㎡。

挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

温州市瓯海区梧田新区A-4-02a地块靠近南湖板块，万象城的开业和三垟湿地展开的大拆大整，都拉动了板块发展，周边教育资源较多，如温州第二外国语学校、温州中学、浙江省瓯海中学等。去年华鸿以10369元/㎡拿下万象公馆地块，也带热了南湖板块，更多南向购房者把目光放在了南湖。

地块北面是绿化用地，且紧邻瓯海大道，东面南面是博沃嘉园，周边落地房较多，新建商品房较少，南面有万象公馆正在蓄客期，北面有德信湖滨一号2期，像四季原著 （详细信息）、中梁香缇公馆 （详细信息）等都已经售罄。地块还靠近塘河，按照设计说明，该地块需配置老人服务中心一处，社区医疗卫生站老人活动中心、青少年活动中心各一处。