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温州启用认购定位单落实实名制购房

发布时间:2017-07-13  来源:温州新闻  点击:
 

记者从市住建委获悉,本月起,我市将采用新方法进一步加强对新建商品房开盘现场的销售监管,包括启用商品房网上销售管理系统“认购定位单”功能,以彻底落实实名制购房。

根据实名制购房流程,市民可以凭借身份证及银行验资证明,报名入场摇号。摇中号后,直接进入现场认购,要求报名、摇号、预定名单保持一致,确保公平公正。

“此前我市一直对新开楼盘要求的是实名制销售,但采用纸质协议签约。” 市住建委相关负责人表示,由于开盘现场人数较多、时间仓促等问题,可能导致销售管理系统房源状态显示滞后,网上销售信息与房开时间销售情况不一致,房源信息不对称,给房地产企业、房地产中介机构和从业人员捂盘惜售、价外加价等违法违规行为提供空间。

开盘启动“认购定位单”新功能后,操作流程大大简化——摇中号后,进入认购现场,缴纳完订金,就直接录入商品房网上销售管理系统(www.wzfg.com),无法再改名。认购定位单上只有3个重要信息:购房者名字、身份证、房号,现场操作简单方便。

已经认购的房源,将在全市商品房网上销售系统中呈现棕色,区别于正常发售的绿色、已签预定协议的粉色、已签合同的黄色等。

这份“认购定位单”有效时间为30日。30日内未签订预定协议或买卖合同的,该房源逾期之日起即自动转入集中公开销售范围,由各地房屋交易中心集中公开销售。

据悉,近期开盘的鹿城区的京都市府路壹号,龙湾的华鸿·中央公园 (详细信息),瑞安华鸿中央原墅已经开始实施开盘实名制,录入“认购定位单”新政。登陆温州市商品房网上销售系统可以看到,已经认购的房源颜色变为棕色。

市住建委市场处介绍,本次监管重点查处捂盘惜售、中介机构参与炒房、卖号、哄抬房价等违法违规行为。一旦查实,将会依法查处。违规的开发企业、中介机构及从业人员将被纳入重点监管名单,并纳入诚信管理系统进行公示通报。另外,监管措施还包括稳定住房价格、商品房退购集中销售、加快推进二手房网签等。

市住建委还特别提醒,房开项目开盘当天一切未经过公开摇号认购的房源,均无法办理商品房合同备案手续。任何中介机构及人员的卖号行为及所谓的可以买到指定房源的承诺,均属违法违规行为。

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