时隔两个月，位于乐清的华鸿中央墅（备案名：鸿缇锦苑）又领出预售证了。从温州市房地产市场信息网了解到，此次领出的是项目二期房源的预售证，将推出项目21#和22#楼的106套房源，总建筑面积13738.14㎡。其中住宅位于21#楼，有78套；商业位于21#和22#楼，有28套。

   华鸿中央墅二期商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，根据项目“一房一价”表计算了一下，项目此次推出的高层住宅房源折前均价为12142元/㎡。但由于项目有以下购房优惠，暂以9.6折的购房优惠来算，项目此次推出的高层住宅折后均价为11657元/㎡。

优惠方式

（1）参加鸿缇锦苑“5万元验资活动”，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1%购房优惠；

（2）优参加“老带新活动”客户，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1%购房优惠；

（3）客户在开盘当天成功认购且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1%购房优惠；

（4）在签约时购买1个及1个以上地下车位，可享受总房款1%购房优惠；

（5）持有华鸿嘉信集团银卡的客户可享受总房款1%优惠；持有华鸿嘉信集团金卡的客户可享受总房款2%优惠；持有华鸿嘉信集团铂金卡的客户可享受总房款3%优惠(以上优惠不作累计)；

（6）多付款多优惠：首付款为总房价的50%，可享受总房款1%优惠，首付款为总房价100%，可享受总房款3%优惠（以上优惠不作累计）；　

　优惠计算方式：最终价格=原总价*{1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）}*{1-优惠6（如有）} 。

　华鸿中央墅项目一期已于5月11日开盘，那次推出了项目18#、19#、20#楼这3幢的324套高层住宅和15套商业房源。截止今日11点，项目一期已售252套，去化情况还不错。

　　在价格方面，华鸿中央墅一期高层住宅户型区间为125-163㎡，折后均价为12454元/㎡，而此次推出的二期高层住宅折后均价为11657元/㎡。那么在同样的优惠条件下，单从价格来看，项目二期较一期有些许降价，降幅在800元/㎡左右。

　　从项目预售证可知，华鸿中央墅二期将于7月20日开盘。对于项目的销售成绩，敬请期待。

　　从项目房源详情表可知，华鸿中央墅此次推出的住宅房源不多，仅只有1幢楼的78套房源。小编在统计房源户型面积配比时发现，此次推出的房源主力户型为134㎡和143㎡。其中134㎡的房源有40套，折后均价为11064元/㎡，折后区间总价126-168万元。