旧厂区“变身”现代化小微园，多年没能拆掉的违法建筑拆掉了，村民居住环境明显提升了，城市有了更大更好的发展空间……这些都是乐清深入推进“三改一拆”工作为城市环境带来的惊喜变化。
据统计，今年1-5月份，乐清全市共完成“三改”面积138.57万平方米，完成温州任务的65.06%。其中，完成旧住宅区改造面积45.58万平方米；完成旧厂区改造面积11.86万平方米；完成城中村二类目标改造面积81.13万平方米。完成拆除违法建筑950余处，拆违面积92.17万平方米，完成温州任务的59.47%。
目前，乐清“三改一拆”取得了阶段性的成效。如今，乐清不仅市域面貌得到改善，而且还腾挪出了更多的发展空间，“三改一拆”有力地促进了民生改善和经济社会的发展转型。
小微创业园，促进产业升级
柳市镇苏吕村对一处存在多年的违建厂区进行了拆后重建，让昔日的破旧厂区变身为配套设施齐全的现代化小微企业创业园。
近日，记者来到柳市苏吕村，眼前一片工地就是小微创业产业园区。目前，该产业园区已经完成了70%的工程量，再过不久，这里将建成二十多幢厂房，可以容纳75家小微企业入驻。
几年前，这里聚集了40多家小企业，租赁的厂房都是铁皮房，安全设施几乎为零，火灾等事故也时有发生。2015年，苏吕村将这片旧厂房进行拆后重建，打造成小微企业园区。45岁的高仁强是苏吕村村民，原先他的配电柜厂就开在这里。
“厂房马上要竣工了，你要是有意向搬回来，拆迁的时候你也很配合工作，我们会优先考虑你的。”小微企业园负责人对高仁强说。高仁强很满意进驻小微创业产业园。他说，小微产业园还统一建了排污设施，小企业产生的污水就不会流到河里去。这对小企业的形象是一个很大的提升，对保护环境来说更加有利。
柳市苏吕小微企业创业园统一规划建设办公楼、商务中心、文体中心等，功能完备，建成后将入驻75家以上科技型、技能型、环保型小微企业，预计投产后年产值达10亿元，年创税5000万元。
乐清市“三改一拆”行动领导小组办公室主任王贤明表示，通过“三改一拆”进行拆后空间利用，打造小微创业产业园，实现了产业升级。苏吕小微园建成后，将实现集中污水处置、集中改造环境，并且入驻小微园的企业职工有了集中休闲娱乐的地方，连住房都统一解决了，可谓一举多得。此外，通过这样一种方式，产业也得到了升级，环境也大大改善。
据统计，截至目前，乐清全市通过“三改一拆”建成的小微创业产业园共有5个，占地面积578亩，已入驻企业300余家。接下去乐清计划用两年时间，在拆后空间上再建小微创业产业园7个，进一步加大低效土地二次利用率，改善全市环境，助推小微企业转型升级。
旧村改造，宜居生活
在“三改一拆”过程中，乐清实施的旧村改造，也收到了很好的成效，村民居住环境得到了大大的改善，安置群众更有了“获得感”。
日前，乐清市北白象赖宅村首批32户村民入驻新交付的九层楼房，这是赖宅村旧村改造一期工程，旁边的三幢18层高楼是二期工程，今年下半年可交付使用，将有238户村民喜迁新居。
赖宅村党支部书记赵志宝介绍，该村有400多户，共1600多人口，以前村民住的都是木结构的老宅，许多老宅都已经有一两百年的历史，雨季潮湿阴暗，影响村民生活。
旧村改造的新房由村民自己集资兴建，改造过程中涉及每家每户的利益，加上老宅产权纠葛问题较多，如何得到所有村民的支持与配合？村两委经协商后决定，让村民自己参与工程建设的整个过程，重大工程实行民主决策，村两委对住房分配，资金使用等方面进行统一管理。
现在，赖宅村旧村改造第三期工程已经启动，预计全部完工后建筑面积达15万平方米，可安置500多户。将成为环境优美、道路宽敞，拥有地下停车场、休闲广场的居住小区。
据介绍，目前乐清全市已有20个村完成了村居改造项目，还有50个村正在改造。
旧厂房改造，文创园异军突起
近年来，随着城市的发展，乐清主城的一些片区空出了一批老旧厂房，将老旧厂房改造成文创园区，实现“腾笼换鸟”，既盘活了闲置资产，助推经济转型升级；同时也扶持培养了新兴产业，顺应“大众创业、万众创新”的国家战略，可谓一举多得。
位于乐清市区宁康西路的欧式宴会厅，以前是座老旧厂房，经过潜心打造，如今变成了一个婚庆主题的文创园。老旧厂房生态、文化、商业价值的二次开发，让这些工业遗存荣光再现、焕发出新的生机。
近年来，婚庆产业发展迅速，据统计，乐清每年登记结婚的新人在1万对以上。看好市场前景后，去年金龙餐饮管理有限公司涉足婚庆文化产业，成立乐清市新金龙婚庆文化创意有限公司，并相中了离酒店不远、宁康西路东侧的这一处闲置厂房，并将旧厂房进行改造，打造一个以“婚庆文化创意”为主题的园区，开展“一站式婚庆服务”。
据了解，该文创园占地面积约18亩，规划设有婚庆展览厅、一站式接待中心、婚庆服务一条街、婚俗用品展示厅及婚庆服务产业区。
“园区内，婚庆服务一条街将聚集婚庆产业链内最核心的业态，包括婚纱摄影、婚礼策划、婚庆用品等。婚庆服务产业区内将开设一些创意工作室，如美容化妆、相亲会所等。婚俗用品展示厅则将展示富有地方特色的婚俗资料。”园区负责人温立中说，园区的户外活动广场还可以举行西式户外草坪婚礼、户外酒会等。此外，园区东侧是乐琯运河，河边将打造绿化景观带，并设置游艇，既能供市民休息游玩，也能供新人举办水上婚礼、拍照留念。
像金龙餐饮管理有限公司这样把老旧厂房变废为宝的做法,在乐清并不仅此一个。当前，乐清的文化创意产业发展势头迅猛，涌现出一批颇具特色的文化企业及文化创意园。而最新出台的《乐清市“退二进三”和“优三”实施办法》，为规范旧厂房改建开发和利用，驱动民间资本投资文化创意产业更是提供了有力的政策支持。
宋湖里坊时尚文化创意街区是乐清旧厂房改造的一大典型。该文化创意街区原是乐清传统的老工业基地，曾拥有两百家企业，但因工业区布局规划调整、城市发展转型以及旧城改造的推进，区域内空置厂房逐渐增多。将一些具备强烈时代意义的旧厂房改造成文化创意园，不仅能最大限度的保留工业历史遗产特征，也是对旧工业区的全新阐释与传承。
不同于传统单个的文化创意园，宋湖里坊是以时尚创意现代商业为主导，整合华仪电商园、一棵树文化创意园、幸福工厂文创园、蓝天文化园等五大园区，连点成线，打造具备文化传承和旅游休闲消费为一体的“宋湖里坊”街区。
“宋湖里坊”将会成为乐清宜商、宜创、宜游、宜玩的文化街区，乐清的一张新名片。它通过各园区联合抱团发展，推动旧城区有机更新和创意文化产业协调发展，打造辐射市区西片、突显文化传播、文化信息产业、美食文化、创业服务、娱乐休闲等综合功能的文化地标，是城南新时期的城市经济生力军，也是海归派、创二代、新创代的创意创业基地。据了解，该项目总投资4150万元。经过短短的两个月时间，目前，项目一期工程总面积8万平方米已经竣工，预计今年销售营业额会达到25亿。其中华仪电商园是乐清市首家经政府批准备案的电子商务产业园区，占地面积9719.87平方米，是集特色产业、众创空间、电子商务于一体的现代服务业平台，将构建成乐清最大的电子商务产业链及创业孵化空间。截至2016年6月底半年交易额63亿，营业额4亿，预计全年将产生交易额150亿，营业额20亿。
拆后腾出新空间
便民设施多起来
拆除临时大棚，新建停车场；拆除老旧花鸟市场，建起水上公园……近年来，乐清市在稳步推进“三改一拆”的工作中，有效利用拆后空间，让广大群众真正得到实惠。
“有了这个停车真的方便多了。”近日，市民林先生要去中心公园散步休闲，将车停在了位于公园对面的金溪路停车场，随即步行五六分钟便到达中心公园。林先生说，此前这里一直是个夜宵烧烤排挡的集聚区，环境脏乱差，到处是违章搭建的临时棚。自从金溪路停车场建成开放后，这里不仅环境变得干净多了，开车去中心公园也比以前便利多了。
据了解，金溪路停车场系城南街道在“三改一拆”中实行拆建并举，将此处违章搭建的夜宵排挡全部拆除后，于2016年1月9日开工修建，目前已经投入使用。这个面积约4400平方米，可容纳117辆车的停车场，极大地缓解了城区停车难的问题。
“学校对面有了公园，环境好了很多！”市民王女士高兴地说，上学期接送孩子的时候能来这逛一逛，感觉挺好的。王女士所说的公园，正是位于乐清市丹霞路小学对面的滨水公园。自从破旧的花鸟市场拆除后，今年1月初此地建起了滨水公园，受到许多市民的好评。
据了解，这里以前是简易棚搭建而成的花鸟市场，多年以来很是脏乱，有时一些花草被摆上了人行道，影响市容环境，还常造成一定程度的交通阻塞。“以前挺乱的，经过这里一般要从对面通行。”市民胡先生说，自从这里改为绿化后，环境变得整洁了许多。
“此前破旧简易的花鸟市场，对人居环境影响较大。”城南街道办事处副主任干正全介绍，以前这里汇集了大约70多名花农，既是花农的经营区，也是花农的生活区，产生的垃圾随便堆放，甚至直排入河。
经过街道多年的努力，与各方多次协调沟通后，于2014年10月才将这个市场进行拆除。随后，历经图纸设计会审、招投标等有关程序，滨水公园于2015年8月份开始动工建设。今年1月，滨水公园建设完成。
如今，这个滨水公园已经成了很多市民茶余饭后的一大休闲之地。“这里环境优美，来散散步什么的还是挺好的！”市民林女士说，父母今年已经80多岁了，每天晚饭后，两位老人总会过来走走，他们都觉得很开心。
