作为“泡沫过来人”  温州购房者表现理性

    最近一线城市楼市的疯狂状态让好多人觉得像看到了一年前的股市，统计部门公布的数据显示，在以上海、深圳为代表的一线城市中，无论是商品住宅还是二手住宅，同比平均涨幅高于20%，远高于二线城市1%左右的同比平均涨幅。

　　对于一线城市楼市的突然火爆，温州市房地产估价师与经纪人协会会长叶维坚表示，除了政策带来的刺激作用，一线城市房价暴涨更多是投资的需求在推波助澜，当然，一线城市楼市的火爆对温州楼市也会带来一定的传导作用。利好政策的相继推出，表明了政府要通过楼市进一步稳定发展的决心，这对温州楼市信心的恢复也将起到重要作用。利好政策的相继出台同时也将促使犹豫不定的购房者提早进入到购房大军中，从而进一步激发需求的释放，推动房屋成交量甚至价格。

　　叶维坚指出，温州人在经历了2010年楼市的疯狂以及泡沫破裂后，温州购房者相较于其他地方更趋理性。目前来看，温州房地产市场情绪是“谨慎中带乐观”。温州楼市在2016年结构性上涨趋势已经确立，即鹿城核心区拥有优良生活配套资源的房产会集中供应，所以推动房价结构性上涨是显而易见的，同时政府后续还会有政策推出刺激居民买房。此外，叶维坚也提醒炒房者们，要谨慎对待迅速升温的一线城市的楼市。“失去理性的市场往往伴随着高风险，不要选择在非理性的时候去投资。”这是叶维坚给到他们的建议。